数字化转型与绿色建筑或将引领房地产行业新发展

2021-06-23 17:22

近日发布的《中国房地产行业2020年业绩概览含十四五规划发展机遇》(以下简称“业绩概览”)显示:2020年国内房地产行业房企营收规模大幅增长,但增速减缓。各房企在“三道红线”新政下,积极应对,稳中有进。全年房地产行业实现增加值7.46万亿元,同比增长7.07%,高于GDP增速2.30%,发展较好较快。

业绩概览显示,2020年中国前三十强上市房企的营业收入合计约为人民币4.00万亿元,同比增长约14.80%。其中,恒大本期营业总收入约为人民币5,072.48亿元,营业收入规模位列行业第一,同比增长约6.22%。受疫情影响,2020年中国前三十强上市房企整体营业收入同比增长,有23家企业营业收入增长率同比下降,增速普遍减缓。从盈利能力角度而言利润率处于低位,未来有望回升,主要表现为毛利率出现下滑,销售净利率同比下降,而净利润额同比上涨。

安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉指出,央行和住建部提出“三道红线”,将在2021年起全行业推行。在新政策下,众多房企将面临一定的去杠杆压力,有息负债的增速预计将进一步下滑。房企应降低其资产负债率,减少总体负债,及时还债,以防踩中该“三道红线”,无法增加有息负债规模,使融资受到负影响。相关政策将控制房企的有息负债增速,强化房企的抗风险能力,以促进行业健康发展。

业绩概览指出,十四五规划下,中国房地产行业迎来新机遇:新型城镇化战略构成经济转型发展的核心动力;房地产金融进一步审慎管理;数字化转型成为发展驱动力,绿色经济打通全产业。“数字化转型与绿色建筑也将引领房地产行业新发展。数字化转型具有覆盖面全,应用场景广,市场潜力大等优势,未来将成为中国房地产行业新的发展方向。房地产企业利用科技赋能让产业上下游全链条的场景变得更高效、便捷,提升企业运营效率,降低企业运营成本,实现企业新的增长点。此外,作为绿色建筑载体之一,模块化建筑相较传统建筑具备质量优、建造速度快、绿色环保等项优势,打通产业,推动绿色经济是行业发展的方向。”汤哲辉说。

最后,城市更新“存量运管”时代的正式开启,以及城市为提升顶尖人才吸引力发展的高品质科创社区,均将为中国房地产业在“十四五”期间带来重要的发展机遇。

来源:新民晚报

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